З'явився прогноз щодо вартості гектара землі
Залишається все менше часу до запуску ринку землі. З 1 липня українці офіційно зможуть продавати та купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Звичайно, земельні паї в першу чергу будуть цікавити фермерів. Стало відомо, чи вони вже шикуються в чергу та скільки готові заплатити за чорноземи, пише UBR.
Хоча за прогнозом, спочатку великого ажіотажу на покупку землі не буде. Але в перші 3 роки з моменту запуску ринку землі ціна на земельний пай може зрости на 30-40%.
Очікується, що через п'ять років за українські чорноземи вже пропонуватимуть не менше $5 тисяч за гектар.
Однак, в найближчі три роки вартість землі буде досить низькою - всього $1,5-2 тисячі.
Спрогнозувати, як будуть змінюватися ціни на землю, складно. Тому і не варто відкидати прогноз, що такий показник буде триматися і довше.
У будь-якому випадку великі підприємства поки не готові платити більше цих показників.
Прем'єр-міністр України Денис Шмигаль теж вважає, що через 5-10 років земельну ділянку можна буде продати більш вигідно. За підрахунками, на той час земельний пай подорожчає у 2-5 разів.
В середньому на цей час українець після запуску ринку землі зможе отримати за гектар приблизно $1000 -1500.
Сприяти зростанню цін чорноземів можуть тільки агрохолдинги та фермери, якщо у них буде інтерес.
Поки у 2024 році не буде дозволено купувати землю юридичним особам, на думку експертів, ціни не особливо будуть підвищуватися.
Як показує досвід сусідніх європейських країн - Чехії, Угорщини, Словаччини - в перші три роки після відкриття ринку землі ціни не надто змінювалися.
Експерти вважають, що максимум за перші 2-3 роки вартість чорноземів може збільшитися на 30-40%.
При цьому, взяти в оренду земельний пай стане дорожче на тлі запуску ринку землі.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що озвучено суми, скільки в регіонах платять за оренду земельного паю.
Також ми писали, що Мін'юст радить українцям до ринку землі приватизувати земельну ділянку, як це зробити.
Нагадуємо, що з'явилися відповіді на хвилюючі українців питання напередодні відкриття ринку землі.
